2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.8万円/㎡
前年比+16.6%
広島市安佐南区
37.8万円/㎡
前年比-12.5%
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フローレンス大町東センターコート
広島県広島市安佐南区大町東一丁目
可部線 / 大町駅 徒歩8分
2004年築 / 15階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,760万円
39.1万円/㎡
1,812
2,444
3,076
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,760万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,076万円
34.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
フローレンス大町東センターコート
2,780万円（39.3万円/㎡）/ 1階 / 70.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 2,780万円 | 39.3万円 | 1階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 2,780万円 | 40.6万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,680万円 | 44.6万円 | 15階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,680万円 | 44.6万円 | 15階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,880万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,980万円 | 48.2万円 | 15階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 2,780万円 | 39.3万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,390万円 | 38.6万円 | 12階 | 87.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,830万円 | 40.1万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 40.8万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/23 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,490万円 | 32.3万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/13 | フローレンス緑井ガーデンコート 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅10分 | 2,580万円 | 31.0万円 | 83.32㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅4分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 84.04㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.6%上昇、広島市安佐南区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は広島市安佐南区の平均と比較して4%割高です。
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